多选题

在房地产抵押估价实务中,关于房地产抵押价值,下列说法正确的是()。

A. 在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,不用对可比实例进行实地查勘
B. 在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 采用收益法评估收益性房地产的抵押价值,应采用保守的较低收益估计值
D. 在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧
E. 在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润

查看答案
该试题由用户697****68提供 查看答案人数:19919 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户697****68提供 查看答案人数:19920 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
多选题
在房地产抵押估价实务中,关于房地产抵押价值,下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值,应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
判断题
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。( )
答案
判断题
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。 ( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。()
答案
判断题
房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。---信贷综合题()
答案
判断题
商业银行在发放房地产抵押贷款前,可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值,也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据()
答案
判断题
商业银行在发放房地产抵押贷款前,可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值,也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据()
答案
判断题
商业银行在发放房地产抵押贷款前,可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值,也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。
答案
多选题
房地产抵押对房地产估价的需要,包括()
A.增加抵押贷款 B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测 C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款 D.处置抵押房地产 E.租赁抵押房地产
答案
单选题
对房地产抵押价值估价,应采用()。
A.乐观的收益估计值 B.客观的收益估计值 C.保守的较低的收益估计值 D.折中的收益估计值
答案
热门试题
抵押房地产价值通常采用抵押房地产的() 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的( )。 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应(  )。 在房地产抵押贷款中,抵押期内抵押房地产()。 在房地产抵押贷款中,抵押期内抵押房地产(  )。 设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以( )。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是()。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是( )。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责有()。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责有() 在房地产抵押中,需要进行房地产估价的环节包括() 房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为()。 房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。 在美国,房地产抵押估价() 房地产抵押估价中,估价对象范围包括下列( )。 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。() 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位