单选题

(三)
某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。
9.关于该估价项目估价技术思路的说法, 正确的是()。

A. 应按酒楼用途,评估无租的限制价值
B. 应按酒楼用途,评估有租的限制价值
C. 应按零售商业、办公用途,评估无租约的限制价值
D. 应按零售商业、办公用途,评估有租约的限制价值

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换一换
单选题
(三)某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。9.关于该估价项目估价技术思路的说法, 正
A.应按酒楼用途,评估无租的限制价值 B.应按酒楼用途,评估有租的限制价值 C.应按零售商业、办公用途,评估无租约的限制价值 D.应按零售商业、办公用途,评估有租约的限制价值
答案
单选题
(三)某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。8.该综合楼的抵押建筑面积为( ) m2。
A.1500 B.2000 C.3500 D.3800
答案
单选题
(三)某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。10.关于估价中对该综合楼装修部分处理的说
A.装修部分不宜列入估价范围 B.装修部分应列入估价范围,采用乙公司实际支出的装修费用进行测算 C.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用进行测算 D.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算
答案
单选题
(三)某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。10.关于估价中对该综合楼装修部分处理的说法,正确的是(?)。
A.装修部分不宜列入估价范围 B.装修部分应列入估价范围,采用乙公司实际支出的装修费用进行测算 C.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用进行测算 D.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算
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单选题
(三)某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。9.关于该估价项目估价技术思路的说法, 正确的是()。
A.应按酒楼用途,评估无租的限制价值 B.应按酒楼用途,评估有租的限制价值 C.应按零售商业、办公用途,评估无租约的限制价值 D.应按零售商业、办公用途,评估有租约的限制价值
答案
单选题
根据屋盖坡面组织的不同,主要有单坡屋盖,双坡屋盖、三坡屋盖、四坡屋盖及其他形式坡屋盖,在实际工程中,单坡屋盖和()做得很少。
A.双坡屋盖 B.三坡屋盖 C.四坡屋盖 D.其他形式坡屋盖
答案
单选题
零售商业开发项目需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域。()
A.错误 B.正确
答案
单选题
干栏式竹楼、船形屋、吊脚楼、三房一照壁分别是的传统建筑形式()
A.壮族、黎族、土家族、满族 B.傣族、黎族、苗族、纳西族 C.汉族、壮族、苗族、满族 D.傣族、壮族、土家族、纳西族
答案
单选题
零售商业物业租户的选择中,( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A.财务能力 B.租户组合与位置分配 C.声誉 D.租户需要的服务
答案
判断题
屋得宝外墙漆共有3种底漆,分别是屋得宝弹性外墙底漆、屋得宝柔性外墙底漆和屋得宝耐候外墙底漆。
答案
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