个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件()。
A. 个人二手房贷款必须取得抵押收件收据,并落实本社(行)认可的有效阶段性担保
B. 因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的,必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明
C. 对未取得本社(行)认可的有效阶段性担保的,必须取得房屋抵押他项权利证书
D. 借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票
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