商品房开发项目的行业基准内部收益率一般为（）。

内部收益率的优点包括（）。I．从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平II．不受行业基准收益率高低的影响III．比较客观IV．当内部收益率指标≥业基准收益率，投资项目具有财务可行性 内部收益率的优点包括（）。I．从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平II．不受行业基准收益率高低的影响III．比较客观IV．当内部收益率指标≥业基准收益率，投资项目具有财务可行性 以出售为主的商品房开发项目，贷款期限一般为3年，最长不超过5年；以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限一般为5年，最长不超过10年。（） 基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基拙，同时综合考虑(    )影响因素。 房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。 项目基准收益率的确定一般应综合考虑（　）等因素。 基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时应综合考虑的影响因素有（  ）。 财务评价当中财务基准收益率，如果有行业发布的本行业的基准收益率，即可作为项目的基准收益率，如果没有则无法应用 外部收益率等于内部收益率，那么他们一定等于基准收益率。 一个项目的财务净现值大于零，则其财务内部收益率（）基准收益率 一般情况下，当动态投资回收期小于投资项目的计算期时，项目的内部收益率(／RR)、净现值(NPV)和基准收益率(iC)之间有(　　)： 一般情况下，当动态投资回收期小于投资项目的计算期时，项目的内部收益率（／RR）、净现值（NPV）和基准收益率（iC）之间有（）： 开发项目的内部收益率表明了（） 当内部收益率大于基准收益率是，一定有（ ）。 如果内部收益率大于基准收益率,则 若项目的财务净现值小于零，则该项目的财务内部收益率（ ）基准收益率。 财务净现值小于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率。一般来说，该项目可以接受（） 财务净现值小于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率。一般来说，该项目可以接受。（） 基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时应综合考虑的影响因素有(    )。 当财务内部收益率大于基准收益率时，一定有（）。