自考专业(会计) (13)
最新试题
资产评估方法选取时主要考虑的因素有
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企业价值评估的价值类型包括
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针对资产评估业务中出现某些具体问题的指导性文件属于
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我国第一部对全国资产评估行业进行政府管理的最高法规是
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评估资产的市场价值通常釆用的假设有
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下列企业收益指标中，属于权益资本收益指标的是
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某企业长期负债与权益资本的比例为7:3，借款利息率为8%，经测定，社会无风险报酬率为4%，社会平均资产收益率为10%，该企业所在行业的β系数为1.2，企业所得税税率为25%，则釆用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为
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下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是
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下列有关森林资源资产说法中，正确的是
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下列关于企业价值评估范围的表述中，不正确的是
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热门试题
材料全屏被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万元，2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：(1)2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105％、110％、112％、109％、106％；(2)被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为
材料全屏某生产线系4年前购置，历史总成本为200万元。评估人员获取相关资料如下：(1)如重置该生产线，需要设备费180万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元。(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作。该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产。(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元。(4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年。(5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％。26【简答】要求：计算该生产线的评估值。
(3)计算房地合一的房地产的年纯收益；
材料全屏待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。36【简答】(1)以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；
(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
请简述狭义的资产评估程序。
简述运用成本法评估资产的优缺点。
简述基准地价、标定地价和土地使用权出让底价的区别与联系。
简述市盈率乘数法的基本思路。
资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是( )
