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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（ ）。
07-27
对在路线价评估的方法进行数理统计检验主要是（ ）。
07-27
对于基准地价更新，下列说法正确的是（ ）。
07-27
地产的（ ）性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
07-27
城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异，也要反映（ ）综合效益的差异。
07-27
某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水（附近无市政供水管网）；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业通信网络及设施齐全，土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，请回答以下问题。
07-27
土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于l00学时。（ ）
07-05
通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。（）
07-05
按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类；中等城市3—5类；小城市1—3类。（）
07-05
河流不可作为划分土地定级单元的界限。（ ）
07-05
热门试题
在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。
商服繁华影响度是反映（ ）区位最重要的指标。
在因素因子评价指标体系中，（ ）是指某类因素因子的影响程度可以用明确的数量关系进行表示。
下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（ ）。
经典特尔菲法一般分（ ）轮征询。
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。
在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（ ）万元。
