在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（　）。

在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。 采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。 评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（） 在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　） 采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。 根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（） 在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。 采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( ) 运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（） 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。 我国土地价格是（）和收益的购买价格。 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。 利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　） 若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。 承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。( ) 剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。