2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月1日

• 1. 农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。

  A0

  B10

  C80

  D550

• 2. 下列证件中，发布房地产现售广告不需要提供的是（ ）。

  A商品房预售许可证

  B工程竣工验收合格证明

  C项目土地使用权证明

  D房地产开发企业营业执照

• 三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
  
  
  3. 关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合政策的是（）。

  A房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

  B房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

  C房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积

  D房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

• 4. 商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

  A后续开发资金和施工措施

  B后续开发资金和质量保障措施

  C施工进度和竣工交付日期

  D施工和质量保障措施

• 5. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

  A“鸟巢”场馆建设用地

  B国家大剧院建设用地

  C地方政协办公用地

  D上市公司办公用地

• 某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。若丙厂与职工乙继续保持租赁关系，请回答下列问题：
  
  
  1. 开发公司甲获得该地块可以通过下列（）途径。

  A公开招标

  B公开拍卖

  C挂牌出让

  D行政划拨

• 2. 征收土地由用地单位支付（）等费用。

  A地上附着物和青苗的补偿费

  B安置补助费

  C教育附加费

  D土地补偿费

  E生活补助费

• 3. 城乡规划包括（）。

  A城镇体系规划

  B市规划

  C城市规划

  D镇规划

  E乡规划

• 4. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

  A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

  B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

  C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

  D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

  E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

• 5. 下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有（ ）。

  A工业用地

  B旅游用地

  C商业用地

  D军事用地

  E国家机关用地