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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月2日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1052

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月2日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则

A集中性

B规范性

C合法性

D共享性

2. 房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

A基本服务

B延伸服务

C手续代办服务

D抵押贷款服务

3. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A产权调查

B现场查验

C环境状况调查

D房屋缺陷查验

4. 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

A交易一方

B交易双方

C交易当事人

D委托人

5. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A经纪服务的方式

B经纪服务的标的房地产用途

C标的房地产所处的市场类型

D所促成的房地产交易的类型

1. 独家委托与质量服务的关系主要有（）

A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D委托人与受托人形成了一个较少利益冲突的利益共同体

E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

2. 在商品房买卖合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作有（　　）。

A实地查看和如实介绍房屋使用状况

B介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况

C说明认购协议书或意向书的作用

D推荐买卖合同文本

E提示双方注意房屋设施设备状况

王某需要购买一套商品住宅但他没有时间去寻找适合自己的房源于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后答应帮其找合适的房源并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元首付30%的房款，余款提供 20 年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

3. 李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

A代理行为

B居间行为

C房地产投资咨询行为

D房地产价格咨询行为

4. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

A接受委托阶段

B销售筹备阶段

C现场销售阶段

D结算交验阶段

E交验结佣阶段

5. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（　　）。

A物业的位置、朝向等

B物业权属是否清晰

C相邻物业的权属

D物业是否设立了抵押权、租赁权

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