2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月6日

• 1. 房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

  A与委托人协商

  B订立合同

  C房地产机构下发

  D口头商谈

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  2. 王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的（ ）。

  A业务承接规范

  B信息保密规范

  C业务招揽规范

  D业务办理规范

• 3. 房地产转让的主要形式是（）。

  A房地产买卖

  B房地产租赁

  C房地产赠与

  D房地产作价入股

• 4. 房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是（）。

  A收入证明

  B身份证明

  C户籍证明

  D房屋权属证明

• 5. 兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

  A固定薪金制

  B佣金制

  C混合制

  D收益分成制

• 1. 应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括（）。

  A提供房地产信息

  B实地看房

  C代拟交易合同

  D代办贷款

  E代办房地产登记

• 2. 房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。

  A对房地产市场定性判断和定量分析的技能

  B准确判断客户犹疑不决真正原因的技能

  C灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能

  D体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能

  E分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

• 3. MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（）的服务系统。

  A共享资源

  B共享信息

  C协同管理

  D协同销售

  E共享佣金

• 4. 在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（）

  A配备及培训销售人员

  B做好市场定位

  C制定宣传推广营销策略

  D制定销售计划

  E布置销售现场

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）代理销售乙房地产开发企业（以下简称乙企业）正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程;购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售进度,授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
  
  
  5. 甲机构在布置售楼处时，户外功能应考虑（）。

  A广告功能

  B停车场功能

  C经费预算

  D通往样板房的道路功能