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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月8日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：867

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月8日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房屋建筑工程保修期从()开始计算。

A竣工验收之日起

B签订合同之日起

C竣工验收合格之日起

D交房之日起

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

2. 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司，其实际投入房屋建设工程的资金额应达到（）万元。

A1000

B1250

C1750

D2500

3. 土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

A30%

B40%

C50%

D60%

4. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

5. 城镇土地使用税，应当按照()征收。

A纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

B纳税人占用土地上的建筑物基地面积

C纳税人实际占用的土地面积

D纳税人自己测定的土地面积

1. 下列房地产可以设定抵押权的有（）

A国有土地上依法取得的房屋

B以出让方式取得的土地使用权

C列入文物保护的纪念馆

D乡、村企业的厂房

E用于市政的房地产

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

2. 关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的为（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过15年

B李某和张某不必向建设主管部门履行登记备案手续

C张某取得的是房屋所有权

D商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

3. 下列房屋不得出租的是( )。

A群租房

B农村宅基地上自建房

C已被鉴定为危房的房屋

D已购公有住房

E已被抵押的房屋

4. 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。

A土地增值税

B耕地占用税

C营业税

D城市维护建设税

E教育附加费

5. 下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）。

A买卖双方协商合同的相关条款内容

B卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

D操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

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