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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月11日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1521

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月11日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 在接待客户的过程中，最忌讳以貌取人，最忌讳对顾客说“蔑视语”，以下属于“蔑视语”并被我司绝对禁止的是。

    A“看样子就是个穷酸鬼，穿成这样还来买房”

    B“你烦不烦啊，爱买不买，问那么多做什么啊”

    C“你这样说肯定不对啊，怎么可能是这样”

    D“有种你去投诉啊，有钱有什么了不起的”

  • 2. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

    A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

  • 3. 根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

    A10

    B15

    C20

    D25

  • 4. 下列关于客源构成要素的说法错误的是（）

    A需求者的构成要素是自然人和法人主体

    B职业不属于自然人的构成要素

    C购买方式属于需求意向

    D法人主体的要素包括法定代表人

  • 5. 相关配套设施达到生活方便程度通常是指（）。

    A500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

    B1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

    C500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学

    D500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市

  • 1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。

    A客户购买意向的强弱

    B客户经济承受能力的大小

    C购房区域范围

    D客户消费水平

  • 2. 新建商品房交付的条件有（）。

    A房屋实体交付给买受人

    B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

    C该商品房已取得房屋测绘报告

    D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

    E所有权转移给买受人

  • 3. 客户按需求的物业类型进行分类，可分为（）等。

    A住宅客户

    B写字楼客户

    C租房客户

    D商铺客户

    E个人客户

  • 4. 房源的动态性主要包括（）

    A物业信息的动态变更

    B物业的可替代

    C物业交易价格的变动

    D物业使用状态的变动

    E物业交易的时效

  • 5. 房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）。

    A宣传资料

    B销售文件

    C商品房销售委托书

    D合约文件

    E项目证明文件

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