2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月12日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业（）的重要手段。

  A组织实施行业检査

  B组织实施行业评比

  C组织实施行业管理

  D组织实施行业监督

• 3. 下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

  A佣金标准

  B服务事项和服务标准

  C委托人的收入状况

  D委托期限

• 4. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

  A开业

  B领取营业执照

  C申请营业执照

  D房地产经纪行业协会备案

• 5. 下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

  A知识

  B客户

  C信息

  D市场

• 1. 售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（）。

  A售楼处物业管理服务

  B商品房物业管理服务

  C售楼处日常运作及监督

  D收取及审阅售楼处

  E样板房各工作岗位记录

• 2. 下列关于房源发布网络化的说法，正确的是（ ）。

  A中小型房地产机构应当自建网站发布房源

  B多数房源发布网站，可在线观看意向房源的各类信息

  C互联网已成为房地产经纪机构的主要客流导入渠道

  D房源发布系统往往与房源发布软件是不联动的

  E房源信息化提高了信息发布的成本

• 3. 针对某区域而言，直接影响存量房地产经纪服务市场开拓潜力的指标包括该区域内的房屋存量和（）。

  A业主结构

  B业主置业情况

  C房屋转让率

  D房屋出租率

  E房屋新旧程度

• 4. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

  A电话告知委托房屋的市场参考价格

  B书面告知委托人有关事项

  C查看委托人的身份证明

  D洽谈服务项目

  E电话告知委托人交易中可能出现的风险

• 5. 房地产经纪服务合同是()。

  A双务合同

  B有偿合同

  C非要式合同

  D书面合同

  E口头合同