2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月15日

• 1. 房地产经纪机构通过众多经营组织单元统一运营管理模式，进行一定的信息共享，从而获得规模效益的经营模式是()。

  A有店铺经营模式

  B多店经营模式

  C连锁经营模式

  D联盟经营模式

• 2. 房地产经纪行业中，第一部专门规范房地产行业的全国统一管理办法是（ ）。

  A《房地产经纪管理办法》

  B《房地产经纪执业规则》

  C《地产代理条例》

  D《不动产经纪业管理条例》

• 3. 经纪门店损益平衡点的销售额占门店所在区域市场的比例即为该门店的区域（）。

  A门店经营的亏损点

  B门店经营的盈利点

  C必要占有率

  D必要盈利率

• 4. 兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。

  A固定薪金制

  B佣金制

  C混合制

  D收益分成制

• 5. —个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。

  A收集信息的技能

  B市场分析的技能

  C人际沟通的技能

  D供需搭配的技能

• 1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（　　）等。

  A房屋所有权初始登记

  B房屋所有权转移登记

  C土地总登记

  D在建工程抵押权登记

• 2. 下列选项中，不属于多向多样化战略类型的有（ ）。

  A专业多样化

  B资源多样化

  C技术关系多样化

  D市场营销关系多样化

  E开发多样化

• 3. 从法律上看，房地产居间包括（）。

  A向委托人报告订立房地产交易合同的机会

  B提供房地产交易政策咨询服务

  C提供订立房地产交易合同的媒介服务

  D为房地产经纪服务委托人代办房产证

  E代办房地产抵押贷款手续

• 4. 甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

  A当事人身份证明

  B委托书

  C购房人缴费计算表

  D房地产买卖合同

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某与甲机构具有（）。

  A合作关系

  B执业关系

  C法律责任关系

  D经济关系