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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月25日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：156

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月25日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A甲公司的客源信息状况

B房地产交易税率

C李某对房屋的使用保养情况

D李某要求完成房屋交易的最终期限

2. 在商品房买卖合同签订中的主要风险不包括()。

A购房资金风险

B变更风险

C政策风险

D贷款资格风险

3. 银行在为借款人评估还款年限时以其（）作为基础。

A年龄

B学历

C收入

D籍贯

4. 房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（）。

A房屋出售委托书

B房屋使用说明书

C房屋质量鉴定书

D房屋状况说明书

5. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。

A7.1％

B8.3％

C10.0％

D12.5％

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

1. 李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了（）。

A了解房屋区位状况

B掌握房屋实务状况

C掌握张某出售动机

D了解房屋物业服务状况参考

2. 个人住房抵押消费贷款的主要优点有（）。

A贷款金额较多

B贷款利率较低

C贷款期限较长

D方式较为灵活

E贷款主体资格的审查较为宽松

3. 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（）。

A借款人的身份证、户口本

B购买住房的商品房认购书

C借款人办理抵押房屋的保险单

D借款人与开发企业签订购房合同

E借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

4. 独家委托与质量服务的关系主要有（）。

A明确委托人和受托人的义务并保障了两者之间的权利，减少两者之间的摩擦

B受托人为委托人的唯一代理人，增加了受托人的责任心

C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D委托人与受托人形成了一个没有利益冲突的利益共同体

E受托人更加专心致志地提高服务的层面和质量，提升顾客满意度

5. 利用网络开发房源的优点有（）。

A没有地域限制

B真实感强

C传播速度快

D信息量大

E传播范围广

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