2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月15日

• 1. 户外部分应由（）负责查验

  A开发建设单位

  B物业服务企业

  C装修公司

  D房地产经济机构

• 2. 下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。

  A等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额

  B等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人

  C等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人

  D等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人

• 3. 自用客户和投资客户是按（）进行划分的。

  A购房面积

  B购房用途

  C置业目的

  D置业计划

• 4. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

  A公寓

  B商铺

  C铺面房

  DLOFT

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销 售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王 某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购 房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。
  
  
  5. 刘某适用的银行抵押贷款还款方式为（ ）。

  A等额本息还款法

  B等额本金还款法

  C双周供还款法

  D固定利率还款法

• 1. 住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（）。

  A了解自己所有的产品

  B分析现在与未来的市场竞争情况

  C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

  D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

  E收集竞争项目销售与价格信息

• 2. 对委托出售房屋的权属状况，房地产经纪人应调查的内容有（）。

  A房屋产权性质

  B房屋是否有共有权人

  C房屋是否存在抵押

  D房屋是否属于征收范围

  E房屋是否属于优质学区房范围

• 3. 房源的特征主要有（）。

  A公共性

  B动态性

  C可替代性

  D人文性

  E经济性

• 4. 相对新建商品房市场营销，存量房市场营销的特点有（）。

  A交易价格由出卖人主导

  B一般采用直接销售的形式

  C交易标的多为已交易过的房屋

  D多采用房地产经纪机构代理销售

  E多使用成本低、受众面广的广告

• 5. 房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（）

  A房屋的实物状况信息

  B权益状况信息

  C区位状况信息

  D房屋抵押信息

  E房源委托人身份