2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月25日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 1. 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本

  A损失

  B不确定性

  C高收益

  D高额成本

• 2. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）

  A买卖双方签订存量房买卖合同

  B买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

  C买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

  D买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

• 3. 直接回应方法是以（）为中心的营销手段

  A自我宣传

  B广告

  C客户

  D房源

• 4. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

  A客源信息分类

  B客源信息收集

  C客源开发策略

  D客源信息管理

• 5. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

  A事先熟悉带看的路线

  B允许客户与业主在看房时直接谈价格

  C带齐物品

  D了解交易背景

• 1. 对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（）。

  A签订资金监管协议

  B买方将交易资金存入监管账户

  C买方将首付款存入监管专用账户

  D办理不动产转移登记

  E划转交易资金

• 2. 房地产价格信息的整理通常包括（）

  A房地产价格信息的鉴别和修正

  B房地产价格信息的维护

  C房地产价格信息的分类

  D房地产价格信息的更新

  E房地产价格信息的记录

• 3. 在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为（）。

  A土地经纪业务

  B新建商品房经纪业务

  C存量房经纪业务

  D商业房地产经纪业务

  E公寓房地产经纪业务

• 4. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

  A项目负责人

  B物业管理人员

  C销售人员

  D工程人员

  E策划人员

• 5. 房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

  A主要是整个项目的形象推广

  B该阶段广告的作用较为重要

  C以配套工程竣工为主

  D辅助以适量的价格策略

  E以主体工程竣工为主