2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月26日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 1. 由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（）

  A价格风险

  B信用风险

  C纯粹风险

  D责任风险

• 2. 房源信息的整理中，最常见的形式是（）。

  A互联网

  B表格

  C图片

  D文字报告

• 3. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

  A卖方身份证

  B房屋钥匙

  C购房合同

  D竣工验收备案表

• 4. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 5. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

  A房屋实地查看

  B门店接待

  C路上讲解

  D主导看房

• 1. 房源客源信息匹配的步骤包括（）

  A分析客源对房屋需求的刚性条件

  B分析客源对房屋需求的弹性条件

  C分析客源自身限制条件

  D放宽筛选条件

  E向客户推送适合的房源信息

• 2. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

  A收集

  B记录

  C更新

  D跟踪服务

  E整理

• 3. 在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）

  A检查房屋的结构

  B查验装修和设备

  C查看计量表

  D检查家具家电

  E办理房屋备案

• 4. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

  A公正公平

  B有效

  C合理使用

  D重点突出

• 5. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  作为甲公司的客源，李某的特征通常有（ ）。

  A购房需求强烈

  B购买能力较强

  C购房条件特别苛刻

  D购房目的比较模糊