2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月31日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
  在该办公用房经纪活动中，张某应（　　）王某开展有关工作。

  A领导

  B指导

  C协助

  D监督

• 2. 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

  A居间服务内容之一

  B后续服务项目之一

  C咨询服务内容之一

  D信息服务内容之一

• 3. 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

  A交易一方

  B交易双方

  C交易当事人

  D委托人

• 4. 项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成

  A委托阶段

  B市场地位阶段

  C准备销售资料阶段

  D布置销售现场阶段

• 5. 不动产登记申请书不包括（）

  A申请登记事由

  B附带动产情况

  C申请人情况

  D不动产情况

• 1. 按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易

  A房改房

  B限价商品住房

  C解困房

  D集资房

  E经济适用房

• 2. 按客户（）等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群。

  A购买时间的确定

  B购买意向的强弱

  C经济承受能力的大小

  D对物业品质要求程度的高低

  E购房区域范围

• 3. 社区开发应遵循的原则有（ ）。

  A谨慎性

  B时效性

  C事先准备

  D周密筹划

  E避免扰民

• 4. 在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到（）

  A标题描述要醒目

  B重点宣传优势项目

  C夸大核心卖点，吸引顾客

  D追求房源图片的质量

  E房源描述详尽

• 5. 房地产经纪人员对其他事项调查的主要内容有（）。

  A基础设施的维护情况

  B房屋的使用状况

  C周边环境的整洁程度

  D房屋有无附带出租、出售的车位

  E合租屋每个出租房间是否有独立的电表和水表