2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月8日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

  A应纳税款＝含税销售额×5%

  B应纳税款＝含税销售额×1.5%

  C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

  D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

• 2. （）是楼梯的主要使用和承重部分

  A楼梯段

  B休息平台

  C栏杆

  D扶手

• 3. 房屋买卖中的首要问题是（）

  A确认产权是否存在瑕疵

  B房屋的升值空间

  C房屋的结构质量

  D确认合同的合法性

• 4. 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

  A对承租人和新房主继续有效

  B对承租人和新房主无效

  C对承租人继续有效，对新房主无效

  D对承租人无效，对新房主继续有效

• 5. 房地产经纪公司在（）被称为地产代理公司

  A台湾

  B深圳

  C福建

  D香港

• 1. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房

  A转借

  B转租

  C精装

  D擅自调换

  E扩建

• 2. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（　　）。

  A有偿合同

  B双务合同

  C实践合同

  D要式合同

• 3. 下列属于房地产经纪人员进行业务招揽时应注意的事项有（）

  A不得盲目拨打陌生客户电话

  B对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰

  C不得招揽与其他经纪机构提供不同服务的客户

  D不得乱发广告传单、不得乱贴小广告

  E不得虚假宣传

• 4. 下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）

  A是向委托人收取佣金的中介服务活动

  B是一种有偿的服务

  C可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易

  D按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类

  E是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动

• 5. 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型

  A权利登记制

  B产权登记制

  C托伦斯登记制

  D契据登记制

  E立案登记制