2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月18日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 2. 房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。

  A新旧程度

  B建筑外观

  C市场价格

  D权属状态

• 3. 商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。

  A功能

  B特点

  C所在的地理位置

  D方法

• 4. 补充协议的效力（）合同效力。

  A大于

  B等同于

  C小于

  D不同于

• 5. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

  A60%

  B70%

  C80%

  D90%

• 1. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

  A房地产经纪机构

  B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  C房地产经纪管理部门

  D房地产经纪行业组织

  E委托人

• 2. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

  A获取信息量大

  B花费成本较低

  C客户忠诚度高

  D信息准确性高

  E受众面较广

• 3. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（）。

  A橱窗广告

  B业务会议

  C平面媒体广告

  D驻守派单

  E网络广告

• 4. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（ ）。

  A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

  B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

  C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

  D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

  E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

• 5. 房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有（）

  A环境状况和景观状况

  B房屋用途

  C层高或室内净高

  D装饰装修

  E建筑规模和空间布局