2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月21日

• 1. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

  A贷款政策咨询

  B协助准备贷款资料

  C贷款申请资料代交

  D贷款审批担保

• 2. 将目标客户进行登记划分的依据是（ ）。

  A客户成交可能性的大小

  B客户成交量的大小

  C客户带看次数

  D客户成交单金额

• 3. 在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。

  A政府职能部门

  B司法机构

  C房地产经纪行业组织

  D大型房地产经纪机构

• 4. 房地产经纪机构多样化战略中，（）通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。

  A横向多样化

  B水平多样化

  C多向多样化

  D专业多样化

• 5. 下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是（）。

  A特许人对商标、专利拥有所有权

  B受许人对服务标志、独特概念、经营诀窍拥有所有权

  C受许人需要支付权利使用费

  D特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动

• 1. 房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括（）。

  A买卖

  B拍卖

  C租赁

  D贷款

  E抵押

• 2. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。

  A受到行政处罚的风险

  B未尽严格审查义务引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D承诺不当引起的风险

  E产权纠纷引起的风险

• 3. 房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（）

  A根据服务合同的约定，实现委托人的目的

  B签订房地产交易合同

  C收取委托人额外支付报酬

  D代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

  E代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

• 4. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

  A房地产质押

  B房地产买卖

  C房屋租赁

  D房屋设典

  E物业管理

• 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于人流量大且集中、交通方便、房源充足、客源量大的区域。张某找到甲机构门店，将其一处婚后共有房屋委托给甲机构出租，租期为2年，租金每月3000元，并签订了房地产经纪服务合同，一周后，甲机构为张某找到了合适的承租人李某，并与李某签订了房屋租赁合同。
  
  
  5. 根据上述对甲机构门店的描述，体现了甲机构在该门店选址时遵循了()原则。

  A保证充足的房源和客源

  B保证了良好的展示性

  C保证顺畅的交通和可达性

  D对竞争对手能够充分分析