2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月11日

• 1. 张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

  A张某是王某的代理人

  B张某是李某的代理人

  C张某是居间方，不是任何一方的代理人

  D甲公司是李某的代理人

• 2. 制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业（）的重要手段。

  A组织实施行业检査

  B组织实施行业评比

  C组织实施行业管理

  D组织实施行业监督

• 3. 下列关于房地产经纪机构战略管理的说法，错误的是()。

  A企业战略管理是动态的

  B企业战略管理是一次性的

  C企业战略管理全过程的管理

  D企业战略管理包含战略的判定和规划及付诸实施

• 4. （）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。

  A工作晋升

  B工作轮换

  C工作丰富化

  D工作扩大化

• 5. 下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。

  A两者都是经纪收入的基本来源

  B两者收费标准相同

  C两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用

  D两者都在交易达成后收取

• 1. 直线一职能制组织结构形式的缺点有()。

  A对环境变化的适应能力差

  B管理人员多，开支大

  C职能人员沟通协调性差

  D对外包业务缺乏控制

  E职能机构只有专业管理的目标

• 2. 减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（）。

  A制订和推广使用房地产经纪服务示范合同

  B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

  C及时处理纠纷投诉

  D降低收费标准

  E降低房地产经纪人员的佣金提成比例

• 3. 房地产代理属于（）。

  A法定代理

  B指定代理

  C商事代理

  D委托代理

  E经营代理

• 4. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

  A信息核验

  B房屋实地查看

  C编制房屋状况说明书

  D发布房源信息

  E信息配对及约看

• 5. 房地产经纪行业的公平性管理，主要包含()。

  A行业竞争与协作的管理

  B房地产人员资格管理

  C房地产经纪业的诚信管理

  D房地产经纪纠纷管理

  E房地产经纪收费管理