2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月21日

• 1. 若房地产经纪人员在工作中感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

  A向自己信任的人寻求帮助

  B培养良好的生活方式

  C要对过去的不足耿耿于怀

  D给自己一些时间来放松自己

• 2. 直径在10μm以下，能长时间在空间飘浮的人体可吸入颗粒污物称为（）。

  A雾尘

  B降尘

  C烟尘

  D飘尘

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  3. 该居住区容积率为（）。

  A1.47

  B1.28

  C1.5

  D5.56

• 4. 根据房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质，（）是指房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因。

  A—定的面谈技巧

  B良好的判断力

  C满足客户的需要

  D说服别人的能力

• 5. 房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

  A房地产管理部门

  B房地产使用人

  C房地产开发企业

  D政府环保部门

• 1. 下列属于房地产金融政策措施的有（）。

  A调整商品住房和保障性住房供应比例

  B提高或降低住房贷款的首付款比例

  C实施差别化住房信贷政策

  D开征房地产税

  E新增个人住房贷款规模

• 2. 城市规模是指城市的大小，包括（）。

  A发展规模

  B人口规模

  C经济规模

  D用地规模

  E行政规模

• 3. 下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（）。

  A建筑材料价格上涨

  B迁入人口增多

  C地区经济衰退

  D交通管制增多

  E房地产保有税增加

• 4. 根据风险偏好，可将投资者分为（）。

  A投机型的投资者

  B普通投资者

  C风险型的投资者

  D保守型的投资者

  E开放型的投资者

• 5. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B功能共有公用建筑面积

  C本层共有公用建筑面积

  D外墙面积

  E内隔墙面积