2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月23日

• 1. 成本法估价中的房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

  A建安费用

  B土地价格

  C建筑物开发成本

  D建筑物市场价值

• 2. （）是房屋内的“隐形杀手”，它是一种存在于房屋内的气体，多为新装修过的房子，它对人体的危害极大。

  A乙醛

  B甲醚

  C甲烷

  D甲醛

• 3. 有利于调整地基的不均匀沉降的基础是()。

  A独立基础

  B筏板基础

  C箱形基础

  D桩基础

• 4. 某项目建筑基底总面积20000平方米，建筑密度为25％，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为（）平方米。

  A17500

  B70000

  C80000

  D280000

• 5. 如果环境空气中某项污染物超过了（），就认为它污染了环境空气。超过的越多，说明污染越严重。

  A重量限值

  B浓度限值

  C体积限值

  D质量限值

• 1. 评定住宅结构安全的内容有（）。

  A抗震设防烈度

  B地基和基础的稳定情况

  C室内污染物控制状况

  D建筑高度

  E荷载等级

• 2. 根据污染源的排放空间，可将污染源分为（）。

  A连续源

  B地面源

  C高架源

  D间断源

  E瞬时源

• 3. 下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。

  A财务净现值

  B投资利润率

  C成本利润率

  D财务内部收益率

  E利息备付率

• 4. 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有（）。

  A预测的净收益偏低

  B预测的运营费用偏低

  C选取的报酬率偏低

  D确定的收益期限偏短

  E考虑了净收益变化

• 5. 房地产投资风险的特征主要表现是（）。

  A不可测性

  B不确定性

  C无关性

  D客观性

  E潜在性