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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月20日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：575

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月20日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A异议登记

B变更登记

C更正登记

D预告登记

2. 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。

A预售许可证书号

B开发企业名称

C建筑面积或者使用面积

D土地使用权取得的方式

3. 下列房屋中，属于继受取得所有权的是（）。

A受遗赠的房屋

B依法没收的房屋

C合法添附的房屋

D合法建造的房屋

4. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。

A房地产互换

B房地产继承

C房地产入股

D所有权人名称变更

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

5. 作为出租人李某可以单方面解除房屋租赁合同的情形不包括（）。

A张某未经李某许可擅自将房屋转租

B张某擅自变动房屋建筑主体结构

C张某擅自将该住宅作为自营商店使用

D住宅的权属出现了争议

1. 在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难

A配租保障性住房

B发放合适房源

C配售保障性住房

D全额贷款购房

E发放租赁补贴

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

2. 关于房屋租赁的说法，正确的为（）。

A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

D褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

3. 下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有（）。

A该纳税年度的收入总额

B不征税收入

C免税收入

D税法规定的各项扣除

E以前年度亏损

4. 国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导（）的编制。

A省域城镇体系规划

B城市总体规划

C市域城镇体系规划

D县域城镇体系规划

E镇域城镇体系规划

5. 下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（）。

A从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

B商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

C住宅专项维修基金可以用来购买国债

D业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

E住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

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