题库分类下载APP 帮助中心

当前位置：首页 > 考试 > 职业资格 > 房地产经纪人 > 房地产交易制度政策 >

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月17日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：212

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月17日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题

1. 农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

A0

B10

C80

D550

某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。

2. 甲公司和乙建设银行的抵押关系应在当地（）办理抵押登记。

A土地管理部门

B房产管理部门

C建设主管部门

D银行管理部门

甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迀业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

3. 国务院规定，居住用地出让的最高年限为（）年。

A40

B50

C60

D70

4. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

A房地产市场

B房屋基本情况

C价值和使用价值

D房屋出租的个别情况

5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

A设立登记

B变更登记

C转移登记

D更正登记

1. 面对房价过高、上涨过快的趋势，可以采用的调控措施有（）。

A执行和严格把控住房限购政策措施

B部分房价上涨过快的城市增加限价商品住房的供应

C加强资金监管的控制，规范房地产市场秩序

D全面严格限制，只允许一个家庭购买1套住房

E加快建立多主体供给、租购并举的住房制度

2. 下列情形中属于可以进行房地产转让的是（）。

A王某因破产，用其名下一套房产进行抵债

B2019 年，张某与李某合资经营房地产开发

C张某的厂房因经营不善被A 企业收购经营

D张某私自将与妻子共有的房产出售给李某

E张某欲将已确定被国家征收的土地转让给李某

3. 关于不动产登记资料的查询，正确的有（）。

A实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

B任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

C查询人不得要求复制不动产登记材料

D不动产登记原始材料不得带离设定的场所

E不动产登记资料由不动产登记机构管理

4. 下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）

A房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%

B城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

C耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

D土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

E城市维护建设税实行地区差别税率

5. 国有土地上房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施的行为有（）。

A继续居住

B出租房屋

C扩建房屋

D改变房屋用途

E新建房屋

相关试卷

相关题库

手机浏览器扫码下载

关注
公众号

微信扫码关注

微信
小程序

微信扫码关注

微信扫码添加老师微信