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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月27日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：455

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月27日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A在建工程抵押

B最高额抵押

C一般房地产抵押

D预购商品房贷款抵押

2. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

A被确认无效

B履行

C订立

D谈判

3. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

A使用面积

B套内建筑面积

C共有面积

D建筑面积

4. 下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(　　)。

A互换

B继承

C赠与

D抵押

5. 地方教育费附加征收率为（）

A1%

B2%

C3%

D4%

1. 职工提取住房公积金的情况有（）

A离、退休的

B职工购买、建造自主住房的

C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

D出境定居的

E职工死亡或者被宣告死亡的

2. 房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项的，房地产主管部门采取的处罚措施是（）。

A责令限期纠正

B责令停止预售

C撤销商品房预售许可

D处3 万元罚款

E处以违法所得3 倍以下但不超过3 万元的罚款

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

3. 在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

A将部分住宅项目转让

B对商业营业用房实行返本销售

C对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金

D以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

4. 下列关于住房置业担保的描述，正确的有（）。

A住房置业担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

B住房置业担保公司可从事住房置业担保、房地产经营业务和财政信用业务等业务

C住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金

D担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍

E住房置业担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信

2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

5. 《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为()。

A商品房分割拆零销售

B以返本销售的方式销售商品房

C房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人

D将商品房销售给共同购买人

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