2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月3日

• 1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

  A房地产经纪

  B房地产估价

  C物业管理

  D房地产咨询

• 2. 李某作为不动产权利人去不动产登记机构登记房屋后，发现登记簿上将房屋的面积记载错误，此时李某可以向不动产登记机构申请（ ）。

  A变更登记

  B更正登记

  C转移登记

  D异议登记

• 2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
  
  
  3. 甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，甲公司应缴纳（）。

  A房产税

  B契税

  C耕地占用税

  D营业税

• 4. 王某申请商业性个人住房贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还款。王某第1个月的还款额是______元，最后1个月的月还款额为______元。（）

  A933.22、545.88

  B957.22、558.78

  C972.22、557.87

  D944.54、567.55

• 5. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

  A9722.2

  B7922.9

  C9707.2

  D7907.9

• 1. 下列用地中，需采用招标、拍卖等公开竞价方式出让的土地有（ ）。

  A工业用地

  B旅游用地

  C商业用地

  D军事用地

  E国家机关用地

• 2. 根据建设工程竣工验收管理制度的内容，建设工程竣工验收的条件有（）。

  A有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

  B有完整的技术档案和施工管理资料

  C建设单位已按合同约定支付工程款

  D有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

  E完成工程设计和合同约定的各项内容

• 3. 下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

  A耕地

  B村办企业厂房

  C列入城市房屋拆迁范围的房屋

  D宅基地

  E已经设定抵押权的房地产

• 4. 最高额抵押权登记包括（）。

  A最高额抵押权设立登记

  B最高额抵押权变更登记

  C不动产抵押权转移登记

  D最高额抵押权确定登记

  E不动产抵押权注销登记

• 张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
  
  
  5. 张某在申请不动产登记时，应提交的材料为（ ）。

  A张某的身份证

  B不动产权属证书

  C登记申请书

  D张某的收入证明