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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月4日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：2000

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月4日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率执行的时间是（）。

A公布之日起

B本年下月1日起

C本年下季度第1日起

D下年1月1日起

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

2. 若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

3. 权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A异议登记

B变更登记

C更正登记

D预告登记

4. 购房人常用的担保方式是（）

A抵押加保证

B质押

C保证

D抵押

2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

5. 甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A30

B90

C60

D45

1. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

2. 个人所得税适用比例税率的有（　　）。

A稿酬所得

B劳务报酬所得

C特许权使用费所得

D个体工商户的生产、经营所得

E利息、股息、红利所得

3. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

4. 下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A未竣工的预售商品房不得再行转让

B为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

E房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

5. 城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括（）等条款。

A安置房面积和安置地点

B补偿方式和补偿金额

C搬迀过渡方式和过渡期限等事项

D违约责任

E解决争议的办法

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