2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》9月4日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 我国房地产经纪行业全国性的自律组织是（）。

  A中国房地产业协会

  B中国房地产研究会

  C中国物业管理协会

  D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

• 3. 一项交易存在着关于交易标的和交易程序的信息不对称以及由此带来的交易决策的不确定性，因而需要经纪人辅助达成交易，这体现了经纪活动（）。

  A主体的专业性

  B地位的中介性

  C内容的服务性

  D收入的后验性

• 4. 下列活动中，一定属于房地产经纪活动的是（）。

  A代缴物业费

  B租赁管理

  C代持物业

  D撮合房地产买卖交易

• 5. 违反规定发布广告的，对负有责任的广告主处以（ ）。

  A违法所得三倍以下不超过1 万元的罚款

  B违法所得三倍以下不超过3 万元的罚款

  C不超过1 万元的罚款

  D不超过3 万元的罚款

• 1. 详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。

  A权属性质

  B收取标准

  C交费主体

  D购买年限

  E税费种类

• 2. 获取房地产经纪信息的间接渠道有（）。

  A电话接听

  B媒体广告

  C网络信息

  D熟人推介

  E门店接待

• 3. 房地产经纪机构对企业规模的选择，在遵循规模经济原理之外，还应着重考虑以下三方面因素的匹配程度（）。

  A财务资源

  B信息资源

  C人力资源

  D社会资源

  E管理水平

• 4. MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业（）的服务系统。

  A共享资源

  B共享信息

  C协同管理

  D协同销售

  E共享佣金

• 5. 房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

  A主要是整个项目的形象推广

  B该阶段广告的作用较为重要

  C以配套工程竣工为主

  D辅助以适量的价格策略

  E以主体工程竣工为主