2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月7日

• 1. 房地产市场要素不包括（）。

  A市场主体

  B经纪人员

  C市场客体

  D交易条件

• 2. 民法的基本原则中，处于首要地位的是（）原则。

  A公平

  B诚实

  C自愿

  D平等

• 3. 法律适用的基本原则中，（）原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

  A上位法优先于下位法

  B特别法优先于普通法

  C新法优先于旧法

  D强行法优先于任意法

• 4. 属地主义体现了法律（）的适用范围。

  A在空间上

  B在时间上

  C对人以及在时间上

  D对地

• 5. 普通房屋和构筑物，设计使用年限为（）年。

  A30

  B50

  C70

  D100

• 1. 下列措施中，属于房地产市场调控政策措施中税收政策措施的有（）。

  A加大增值税、契税和所得税的征收

  B限地价、竞房价

  C住房限购

  D对个人住房征收房产税或开征房地产税

  E制定并公布年度新建商品住房价格控制目标

• 2. 建筑施工噪声在施工期间的特点包括（）。

  A突发性

  B冲击性

  C连续性

  D暂时性

  E不连续性

• 3. 测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

  A未封闭的阳台

  B全封闭的阳台

  C地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上

  D屋顶花园

  E作为房屋外墙的玻璃幕墙

• 4. 下列属于担保贷款的房地产贷款有（）。

  A信用贷款

  B保证贷款

  C抵押贷款

  D质押贷款

  E短期贷款

• 5. 根据建筑材料的用途，可将建筑材料分为()。

  A结构材料

  B墙体材料

  C屋面材料

  D防水材料

  E保温和隔热材料