2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月14日

• 1. 房地产经纪人员的签名应当是（　　）。

  A手写签名

  B个性签名

  C印章签名

  D艺术签名

• 2. 资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。

  A递减还款法

  B递增还款法

  C等额本金还款法

  D等额本息还款法

• 3. 能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。

  A形象楼书

  B功能楼书

  C户型手册

  D宣传单张

• 4. 某知名房地产开发企业为新进推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（）。

  A提高市场占有率目标

  B过渡定价目标

  C稳定价格目标

  D竞争价格目标

• 5. 房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠

  A《钥匙托管协议》

  B《房屋出租协议》

  C《房屋状况说明书》

  D《房屋勘察报告》

• 1. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

  A签署买卖合同

  B抵押

  C面签

  D批贷

  E签借款合同

• 2. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

  A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

  B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

  C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

  D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

  E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

• 3. 房地产经纪人员在推荐房源时要考虑的技术要点包括（）。

  A对房源信息进行列表

  B向委托人介绍房源的优缺点

  C对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提下，向客户提出经纪人的专业观点

  D向客户收取意向金

  E只介绍对客户有用的信息

• 4. 房地产经纪人客户开发方法有（）。

  A门店接待法

  B客户介绍法

  C互联网开发法

  D个人主页开发

  E人际关系法

• 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  
  
  5. 作为客源的张某，其基本情况可能为（）。

  A对住房实物状况要求高

  B对租金承受的能力较强

  C承租住房的意愿比较强烈

  D租房的要求不是特别苛刻