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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月25日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：811

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月25日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 下列住房商业贷款申请人信息中，不会对贷款申请构成影响的是()。

A年龄

B征信记录

C收入证明

D技术职称

2. 房地产经纪人员在带领客户实地看房时，下列做法中，错误的是（）。

A看卧室衣柜前，询问业主是否可以察看

B控制看房时间，提醒客户在房屋内客观评价房屋

C在看房时间之前10〜15分钟到达约定地点迎接客户

D征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍和介绍客户

3. 房地产经纪机构要参加展会，则要（）。

A评估项目现状

B沟通参展具体目标

C评估项目目标

D与开发商沟通清楚

4. 下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。

A本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

B本金/还款月数+累计已还本金×月利率

C(本金-累计已还本金)/还款月数+本金×月利率

D(本金-累计已还本金)/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率

5. 在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（）。

A10周岁以下的未成年人

B不能完全辨认自己行为的精神病人

C10周岁以上18周岁以下的未成年人

D年满16周岁但未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的人

1. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

A获取信息量大

B花费成本较低

C客户忠诚度高

D信息准确性高

E受众面较广

某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。

2. 甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有（）。

A户型布局

B配套设施

C潜在客户行业

D潜在客户规模

某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

3. 确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（）。

A景观

B单元面积

C单元平面布局

D单元所处位置

4. 房地产经纪人利用互联网渠道开拓客源的优点有（）。

A可信度高

B时效性强

C更新速度快

D易筛选客户

E成交可能性大

小区为甲房地产开发企业(以下简称"甲企业" )投资开发，该小区于 2017年1月29日取得预售许可。刘某(2 周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某2017日与开发商签署《认购协议~，协议约定小区一套房屋建筑面积为 120平方米，单价为万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。 2017 18 日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017 日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。

5. 对张某进行上岗考核的主要内容包括（）。

A是否取得预售许可证

B项目产品知识考核

C项目销售人员在岗行为指引考核

D房地产经济知识学习

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