2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月26日

• 1. 某类客户对商品房价格敏感,低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于()客。

  A小户型

  B中户型

  C大户型

  D超大户型

• 2. 突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。

  A本区域主流客户

  B紧邻区域企业客户

  C投资型客户

  D海外客户

• 3. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

  A购买力

  B需求程度

  C购买决策

  D目标物业偏好

• 4. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。

  A目标物业

  B消费信用

  C需求程度

  D决策分析

• 5. 下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

  A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

  B房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

  C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

  D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

• 1. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

  A危房

  B廉租房

  C经济适用房

  D违章建筑

  E待拆迁房屋

• 2. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

  A贷款主体不同

  B贷款用途不同

  C贷款政策不同

  D银行放款方式相同

  E银行考核在内容相同

• 3. 销售推广策略注意的问题包括（）。

  A提升品质感与尊贵感

  B体现商务气质

  C建立专业威信

  D渠道受众点为企业高层人员或社会高端阶层

  E产业资源的应用是写字楼推广与住宅推广的重要不同

• 4. 房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。

  A房屋售价区间

  B客户售房动机

  C客户工作经历

  D客户最高学历

  E客户身份

• M市H小区为甲房地产开发企业(以下简称“甲企业”)投资开发，该小区于2017年1月29日取得预售许可。刘某(28周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某于2017年5月6日与开发商签署《认购协议》,协议约定H小区一套房屋建筑面积为120平方米，单价为5万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。2017年5月18日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017年6月2日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 定金的类型可以分为()。  

  A担保定金

  B解约定金

  C立约定金

  D违约定金