2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月20日

• 1. —般情况下，违约金的额度大体相当于（）个月的租金。

  A1.2

  B3.4

  C4.5

  D2.3

• 2. 在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。

  A购房客户的基本信息

  B购房客户的资金实力

  C客户的房源信息

  D购房客户的需求

• 3. 下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。

  A提高了销售的专业知识和技能

  B减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

  C通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度

  D便于房地产销售方找到交易对象

• 4. （）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

  A住房公积金贷款

  B商业贷款

  C政策性银行贷款

  D个人贷款

• 5. 一般来说，风险管理的主要步骤实施顺序为（）。（①衡量潜在的损失频率和损失程度；②识别各种重要风险；③持续地对风险管理方法的适用性进行监督；④开发并选择适当的风险管理方法；⑤实施所选定的风险管理方法。）

  A②①④⑤③

  B①②④⑤③

  C②③①④⑤

  D②①⑤④③

• 1. 在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到（）

  A标题描述要醒目

  B重点宣传优势项目

  C夸大核心卖点，吸引顾客

  D追求房源图片的质量

  E房源描述详尽

• 2. 房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（）。

  A在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任

  B不需要检查和验收附属设施

  C检查电表状况是否正常运行

  D协助双方进行煤气(天然气)过户

  E协助办理有线电视过户

• 3. 下列属于写字楼产品特性的是（）。

  A项目运作专业性

  B销售商务性

  C收益多样性

  D盈利模式多元化

  E权益复杂与利益平衡

• 4. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。

  A询问客户购房资金预算

  B询问客户购房资金来源

  C了解客户购房特殊需求

  D保证客户信息的安全性

  E分析区域内房地产价格趋势

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  5. 甲企业为张某制作的置业计划应（）。

  A有甲企业的盖章

  B写明销售人员的联系方式

  C记载户型、面积和价格

  D明确成交日期