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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月29日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1662

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月29日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。

1. B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

A300

B800

C1000

D1500

2. 按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

A30

B40

C50

D70

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

3. 王某实际需要支付的购房款为（）万元。

A69.12

B69.36

C69.60

D72.00

4. 住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A受托办理贷款银行

B当地住房公积金管理委员会

C当地住房公积金管理中心

D当地住房交易管理部门

5. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

1. 关于最高额抵押的说法，正确的有（）

A债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

B最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

C最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

D最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供

E最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

2. 最高额抵押权登记包括（）。

A最高额抵押权设立登记

B最高额抵押权变更登记

C不动产抵押权转移登记

D最高额抵押权确定登记

E不动产抵押权注销登记

3. 下列房地产交易活动中，属于免征印花税的有（）。

A个人承租商品住房

B企业承租办公用房

C个人购买汽车车库

D个人承租廉租住房

E个人购买商品住房

4. 离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（）。

A《个人无偿赠与不动产登记表》

B离婚证原件及复印件

C双方当事人身份证明原件及复印件

D房屋所有权证原件及复印件

E无偿赠与公证文件及复印件

5. 签订房屋出售经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明合同内容，需要书面告知委托人的事项有（）。

A应由房屋购买委托人协助的事宜、提供的资料

B房屋买卖涉及的税费

C经纪服务内容和完成标准

D经纪服务收费标准、支付方式

E委托出售房屋的市场参考价格

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