2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月8日

• 1. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。

  A1440

  B3600

  C4320

  D6000

• 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
  
  
  2. 下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为（）。

  A刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产

  B刘某应当将房屋抵押情况告之吴某

  C经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押

  D刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权

• 3. 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（　　）。

  A0、5％

  B1、0％

  C1、2％

  D1、5％

• 4. 城市规划中的城市黄线是（）。

  A城市基础设施用地的控制界线

  B城市各类绿地范围的控制界线

  C城市地表水体保护和控制的地域界线

  D历史文化街区和历史建筑的保护范围界线

• 5. 下列项目用地中，应办理建设用地使用权如让手续的是（）。

  A县级人大办公用地

  B大型上市公司办公用地

  C公立学校扩建用地

  D公共体育场馆建设用地

• 1. 按照登记物权的类型，不动产登记可分为（ ）。

  A首次登记

  B更正登记

  C林权登记

  D所有权登记

  E他项权利登记

• 2. 可以提取公积金的情况有（）。

  A职工购买住房

  B职工退休

  C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

  D因换工作单位

  E房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租

• 3. 取得国有建设用地使用权的途径有（）。

  A出让

  B划拨

  C转让

  D土地或房产租赁

  E开垦荒地

• 4. 不动产登记的目的包括（）

  A保护不动产权利人的合法权益

  B为房地产管理奠定基础

  C保障交易安全

  D保证住房制度改革的顺利实施

  E利于国家的宏观调控

• 张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
  
  
  5. 下列关于住房公积金的说法，正确的为（ ）。

  A目前我国的住房公积金缴存比例为5%〜12%

  B住房公积金月缴存额，为职工本人当月月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和

  C住房公积金不可用于支付房租

  D个人住房公积金贷款利率实行一年一定