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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月3日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：388

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月3日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列房屋中，属于继受取得所有权的是（）。

A受遗赠的房屋

B依法没收的房屋

C合法添附的房屋

D合法建造的房屋

2. 申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率执行的时间是（）。

A公布之日起

B本年下月1日起

C本年下季度第1日起

D下年1月1日起

A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

3. 下列事件中，会导致A 企业与刘某签订的商品房预售合同无效的是（）。

A公司于2009 年10 月28 日取得了《商品房预售许可证》

B合同未约定违约金数额及损失赔偿额计算方法

CA 企业未办理商品房预售合同登记备案

D2010 年12 月10 日，刘某楼上业主由于装修不当导致火灾，造成刘某住宅严重损毁

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

4. 销售商品住宅时，甲公司应当（）。

A偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B经抵押权人同意

C经房地产权属登记机关同意

D通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

5. 下列关于不动产登记簿的说法错误的是（）。

A不动产物权的变更，依法规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

B不动产登记簿反映了不动产的各类法律关系

C任何人不得擅自复制不动产登记簿信息

D不动产权利人可以随意修改登记事项

1. 我国个人住房贷款包含（）

A商业性个人住房贷款

B公积金个人住房贷款

C抵押经营贷款

D个人信用贷款

E个人信用卡套现

2. 物业承接验收应当遵循（）原则。

A诚实信用

B客观公正

C权责分明

D尽职尽责

E保护业主的共有财产

3. 关于不动产登记资料的查询，正确的有（）。

A实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

B任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

C查询人不得要求复制不动产登记材料

D不动产登记原始材料不得带离设定的场所

E不动产登记资料由不动产登记机构管理

4. 紫线监督中，规划监督员行使的职能主要有（）。

A参与保护规划的专家论证，就保护规划方案的科学合理性向派出机关报告

B参与城市紫线管理范围内建设项目立项的专家论证，了解公示情况，提出意见

C对城市紫线范围内各项建设审批的可行性提出意见，并向派出机关报告

D接受公众的投诉，进行调查，向有关行政主管部门提出处理意见，并向派出机关报告

E监督有关行政主管部门的工作，并提出批评意见和督促执行

5. 下列关于转租的说法中，错误的有（）

A转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

B转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

C转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

D房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

E转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

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