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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月5日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1517

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月5日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

A农用地

B草地

C宅基地

D荒地

2. 申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率执行的时间是（）。

A公布之日起

B本年下月1日起

C本年下季度第1日起

D下年1月1日起

周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005 年，为一套60 平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2 人分别借了20 万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

3. 2017年3月，经于某和许某多次催要，周某仍不能偿还借款，以下做法欠妥的为（）。

A于某和许某可以与周某协议，以该抵押房产折价

B于某和许某可以与周某协议，变卖该抵押房产

C于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有

D若于某与周某签订的折价协议损害了许某的利益，许某可在知道实情之日起一年内请求人民法院撤销该协议

4. 办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。

A提出方

B受益方

C出租方

D承租方

5. 对失信被执行人房地产转让限制的相关惩戒措施不包括()。

A限制购买不动产

B限制存量房交易上市

C将名单信息推送至国家不动产登记信息平台

D罚款与拘留

1. 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）

A《物业管理条例》

B《中华人民共和国城乡规划法》

C《房地产经纪管理办法》

D《不动产登记暂行条例实施细则》

E《城市房地产抵押管理办法》

2. 物业管理的常规性服务包括()。

A日常生活类

B环境卫生管理

C绿化管理

D车辆道路管理

E金融服务类

3. 下列程序中，属于办理不动产登记程序的有( )。

A申请

B受理

C评估

D审核

E发证

4. 下列房地产项目中，不得转让的有（）。

A己完成开发投资总额35%的高档公寓项目

B己支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

C己支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

D未竣工己预售的商品房

E少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产

5. 下列关于房地产他项权利的叙述正确的有（）。

A建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

B宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

C土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

D地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

E房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利

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