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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月8日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月8日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1133

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月8日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 通过银行或其他金融机构向个人借款人发放的用于购买住房的贷款是（）。

A商业性个人住房贷款

B公积金个人住房贷款

C个人住房贷款

D商业住房贷

2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

2. 王某的房屋权属证书应由（）颁发。

A市、县人民政府房产管理部门

B市、县人民政府土地管理部门

C区级以上人民政府房产管理部门

D区级以上人民政府土地管理部门

3. 关于将己出租的房地产抵押，不正确的表述是（）。

A抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

B抵押人有义务将抵押情况告知承租人

C原租赁合同继续有效

D抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

4. 下列项目用地中，应办理建设用地使用权如让手续的是（）。

A县级人大办公用地

B大型上市公司办公用地

C公立学校扩建用地

D公共体育场馆建设用地

5. 按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的()。

A平面图

B户型图

C效果图

D剖面图

1. 在个人住房贷款中，律师事务所的主要工作包括（）

A起草借款合同或协议

B代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续

C受托人与借款人签订借款合同或协议

D评估抵押房地产的价值

E处理违约贷款的法律事务

2. 关于不动产登记资料的查询，正确的有（）。

A实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

B任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

C查询人不得要求复制不动产登记材料

D不动产登记原始材料不得带离设定的场所

E不动产登记资料由不动产登记机构管理

3. 商品房预售应符合的条件有（）

A已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书

B持有建设工程规划许可证

C按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ,并已确定施工进度和竣工交付日期

D向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

E已通过竣工验收

4. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

A部分房屋拆除

B法人名称改变

C交换房屋

D继承房屋

E赠与房屋

5. 下列关于法的效力的表述中，正确的有（）。

A行政法规的效力高于地方性法规

B地方政府规章的效力高于行政法规

C地方性法规的效力高于本级地方政府规章

D部门规章与地方政府规章之间具有同等效力

E部门规章的效力高于地方性法规

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