2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月09日

• 1. 物权的分类不包括（）。

  A不动产物权和动产物权

  B自物权和他物权

  C共有物权和私有物权

  D无期限物权和有期限物权

• 2. 扣除了价格因素后的价格为（）。

  A名义价格

  B实际价格

  C理论价格

  D市场价格

• 3. 房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（）。

  A成家价格

  B市场价格

  C单位价格

  D实际价格

• 4. 下列关于居住区规划的表述中，正确的是（）。

  A居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志

  B居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项

  C居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类

  D居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级

• 5. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
  该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

  A直接供水方式

  B设置水箱的供水方式

  C设置水泵、水池供水方式

  D分区、分压供水方式

• 1. 王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（）。

  A该情况属于遗嘱继承

  B指定子女有继承权

  C该情形属于法定继承

  D其他2个子女无权继承

  E指定子女丧失继承权的，按法定继承执行

• 2. 下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（）。

  A—方于订婚后，结婚登记前购买的房产

  B遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

  C婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产

  D婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产

  E婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产

• 3. 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

  A从期房达到现房期间租金收入的损失

  B期房未来开发成本低

  C风险的补偿

  D不能够直接使用

  E少交纳一部分物业服务费用

• 4. 成本法估价中的房地产开发成本有（）。

  A勘察设计和前期工程费

  B管理费用

  C基础设施建设费

  D房屋建筑安装工程费

  E公共配套设施建设费

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  5. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

  A抢购

  B从众

  C待够

  D逆反