2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月19日

• 1. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

  A比较费力，但可联系的人较少

  B受时间和地点的限制

  C花费时间较多

  D容易遭受拒绝

• 2. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 3. 购买小户型住宅的客户具有的消费特征是（）。

  A对交易价格十分敏感

  B对房屋户型有独立的判断

  C以改善居住条件为目的

  D关注生活的便利性和舒适性

• 4. 争议解决方式不包括（）。

  A当事人双方自行协商解决

  B调解

  C向人民法院提起诉讼

  D裁定

• 5. 具有相似地段、相似建筑类型、相似户型的房屋是不唯一的，这说明了房源具有()。

  A可替代性

  B动态性

  C唯一性

  D区域性

• 周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）发布的一套独家代理房源 信息，并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系，刘某对周某提出的问题耐心 做出了解答，周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆，音乐厅，区 域内总体人口素质较高，治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈 后经过刘某的详细介绍并查看房屋，一周后周某下单购买了此套房屋。
  
  
  1. 刘某与周某进行面谈的原则包括（ ）。

  A高效原则

  B目的性原则

  C情境性原则

  D正确性原则

• 2. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

  A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

  B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

  C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

  D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

  E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

• 3. 按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（）。

  A销售筹备期

  B销售前期

  C持续销售期

  D销售中期

  E尾盘销售期

• 4. 房地产经纪人对客源信息进行分析的内容有（）

  A购买能力

  B目标房屋

  C需求程度

  D购买动机

  E教育程度

• 5. 房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（）

  A面积查验

  B高度查验

  C结构检查

  D装饰装修情况检查

  E景观情况查看