2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月7日

• 1. 根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（　　）。

  A农村宅基地

  B乡镇企业的厂房

  C老年福利院的办公楼

  D所有权有争议的房屋

• 2. 转让房地产开发项目的当事人应自（ ）起30 日内，持转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A房屋所有权转移登记办理完毕之日

  B转让合同签订之日

  C转让合同公证之日

  D土地使用权变更登记手续办理完毕之日

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。
  
  
  3. 王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从（）起计算。

  A2005年8月1日

  B2006年1月1日

  C2006年5月1日

  D2007年3月1日

• 4. 税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。

  A纳税人

  B征税对象

  C税率

  D加成

• 5. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

  A公积金贷款

  B商业贷款

  C组合贷款

  D个人住房贷款

• 1. 房地产有偿转让包括（ ）。

  A房地产买卖

  B房地产赠与

  C房地产抵债

  D房地产继承

  E房地产作价入股

• 王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该冏铺。
  
  
  2. 关于王某房屋租赁的表述，正确的为（）。

  A王某出租商铺的租金，由王某与李某在平等、自愿的原则下协商议定

  B经王某同意，李某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益

  C在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要改变房屋用途

  D在租赁期限内，无须王某同意，李某可以根据其经营需要拆改房屋结构

• 3. 随着我国城市规划走上法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了（）管理制度。

  A蓝线

  B绿线

  C红线

  D黄线

  E紫线

• 4. 住房公积金的财政监督体系包括（）

  A财政

  B中国人民银行

  C单位和社会

  D审计部门

  E职工

• 5. 住房公积金个人贷款与商业贷款的区别有（ ）。

  A贷款对象不同

  B贷款流程不同

  C贷款额度不同

  D贷款利率不同

  E贷款年限不同