2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月5日

• 1. 刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是（ ）。

  A2019年7月

  B2019年4月

  C2020年1月

  D2019年1月

• 2. 税务部门和()应当积极推进房地产交易信息与纳税信息的互联互通和集成共用。

  A国家税务总局

  B房地产开发企业

  C住房城乡建设部门

  D房地产经纪机构

• 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
  
  
  3. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（）。

  A印花税

  B土地增值税

  C耕地占用税

  D契税

• 4. 国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。

  A2

  B4

  C5

  D7

• 5. 属于房屋建设的，开发单位实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，方可转让。

  A20%

  B25%

  C30%

  D35%

• 1. 下列程序中，属于办理不动产登记程序的有( )。

  A申请

  B受理

  C评估

  D审核

  E发证

• 2. 下列选项中，属于房屋租赁合同内容的有（ ）。

  A租赁期限

  B租金和押金数额及交付方式

  C房屋出售价格

  D当事人的姓名、名称、住所

  E租赁用途和使用要求

• 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
  
  
  3. 《城市房地产管理法》规定国家实行（）制度。

  A房地产成交价格申报

  B契税登记

  C公民购房资格认证

  D房地产价格评估

• 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
  
  
  4. 刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。

  A契税

  B房屋登记费

  C公证费

  D律师费

• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
  
  
  5. 根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

  A业主

  B物业使用人

  C物业服务的对象

  D物业所有权人