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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月14日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：288

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月14日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

1. 齐某购买该经济适用房，转让方缴纳的转让手续应按每平方米（）计收。

A每平方米3元

B每平方米6元

C每平方米1.5元

D每平方米4元

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

2. 王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从（）起计算。

A2005年8月1日

B2006年1月1日

C2006年5月1日

D2007年3月1日

3. 住房公积管理中心可以将住房公积金余额用于（）。

A购买国债

B为单位或个人提供担保

C购买股票

D购买理财产品

4. 下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

A住房置业担保是担保方式的一种补充

B保证责任为连带责任保证

C借款人不需要提供房屋抵押

D住房置业担保由专门设立的机构提供

5. 应当在租赁期间保持房屋符合约定的用途的是（）。

A出租人

B承租人

C物业服务企业

D居委会

1. 我国房屋租赁市场大致经历了（）四个阶段

A福利租房阶段

B市场化租赁兴起阶段

C保障性房屋租赁发展阶段

D廉租房推广阶段

E积极促进专业化住房租赁发展阶段

周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005 年，为一套60 平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2 人分别借了20 万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

2. 周某在购买第二套房时决定使用住房公积金，以下说法正确的为（）。

A周某提取住房公积金，需经周某的配偶书面同意

B周某提取住房公积金，可由周某选择任意一家当地金融机构办理支付手续

C周某提取住房公积金，需由住房公积金管理中心核准

D周某提取住房公积金，需经过周某所在单位审核

3. 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

A与抵押人协议折价抵债

B与抵押人协议变卖

C自行拍卖

D将抵押物直接过户给自己

E请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

4. 下列关于房地产他项权利的叙述正确的有（）。

A建设用地使用权通是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

B宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

C土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产

D地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，为他人提高房地产效益的权利

E房地产租赁权是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地权利人那里取得的占有和使用房地产的权利

5. 《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有（）。

A土地界址、面积

B解决争议的方法

C土地用途

D不可抗力的处理

E使用期限

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