2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月24日

• 1. 下列关于经纪人描述不正确的是（）。

  A经委托人同意，对具有市场定价的商品，经纪人自己可以作为买受人或出卖人

  B房地产经纪人不能购买委托人的房屋

  C在我国，房地产拍卖也是房地产经纪服务之一

  D房地产经纪人可以在受托权限内，以委托人的名义与第三方交易

• 2. 制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业（）的重要手段。

  A组织实施行业检査

  B组织实施行业评比

  C组织实施行业管理

  D组织实施行业监督

• 3. 房地产经纪业务（）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

  A承包

  B招揽

  C推销

  D宣传

• 4. 个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（）责任。

  A无限

  B间接

  C直接

  D有限

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  5. 甲关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为（）。

  A合伙人共同出资

  B合伙人合伙经营

  C合伙人共担风险

  D合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

• 1. 下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。

  A《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

  B《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》

  C《房地产经纪业务合同推荐文本》

  D《房地产经纪执业规则》

  E《商品房买卖合同示范文本》

• 2. 下列各项，可以在房地产经纪服务合同中约定的服务费用有（）。

  A权属信息查询费

  B定金

  C违约金

  D佣金

  E代办服务费

• 3. 商品房售楼处选址受售楼处功能定位与项目的（）等条件制约。

  A地理位置

  B建筑结构

  C规划布局

  D施工进度

  E装饰装修

• 4. 房地产经纪机构连锁店模式的优点主要有（）。

  A信息共享

  B标准化管理

  C形成规模效益

  D管理成本低

  E决策快

• 5. 下列哪些原因造就了房地产经纪的必要性（）。

  A房地产交易的复杂性

  B政府对房地产市场的调控

  C房地产的特殊性

  D房地产的稀缺性

  E房地产信息的不对称性