2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月7日

• 1. 房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（ ）这一环节，以保护自己的合法权益。

  A佣金结算

  B物业交接

  C协助交易达成

  D产权过户与登记

• 2. 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

  A媒体开发

  B老客户开发

  C网络开发

  D商圈经营

• 3. 关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述，正确的是（）。

  A分支机构能独立开展房地产经纪业务，具有法人资格

  B分支机构解散后，房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

  C合伙机构和个人独资机构以其全部财产承担有限责任

  D股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任

• 4. 根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。

  A—般信息搜集

  B人际沟通

  C特定信息搜集

  D促成交易

• 5. 下列对经纪、经销、包销理解错误的是（）。

  A经销对商品拥有所有权

  B经销活动赚取的是买进价格和卖出价格间的差额

  C包销对商品拥有所有权

  D经纪活动赚取的可以是“佣金+差价”

• 1. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有（）。

  A宪法

  B法律

  C章程

  D制度

  E房地产经纪执业规范

• 2. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

  A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

  B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

  C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

  D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

  E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

• 3. 目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（）。

  A存量房买卖业务

  B综合性业务

  C存量商业房地产租售代理业务

  D新建商品房经纪业务

  E以顾问为主的经纪业务

• 4. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。

  A受到行政处罚的风险

  B未尽严格审查义务引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D承诺不当引起的风险

  E产权纠纷引起的风险

• 张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。
  
  
  5. 甲王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（）。

  A提高交易效率

  B降低交易成本

  C保障交易安全

  D获得较高售价