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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月20日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1904

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月20日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是（　　）。

A收取佣金200元

B签订委托协议

C收取3000元佣金

D发布广告信息

2. 补充协议的效力（）合同效力。

A大于

B等同于

C小于

D不同于

3. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

A卖方身份证

B房屋钥匙

C购房合同

D竣工验收备案表

4. 下列不属于我国目前房地产经纪行业特点的是()。

A相关的法律法规还不是很完善

B行业本身不确定性多

C不易发生风险

D各类纠纷发生的概率高

5. 贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。

A房地产经纪机构

B中央人民银行

C商业银行

D交易资金监管机构

1. 关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（）

A房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案

B登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领

C房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续

D目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的

E不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

2. 房地产经纪机构在存量房买卖居间业务的调查推广阶段的工作内容包括（　　）。

A信息核验

B房屋实地查看

C编制房屋状况说明书

D发布房源信息

E信息配对及约看

3. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

A收集

B记录

C更新

D跟踪服务

E整理

4. 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（）

A勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可

B勘查人员对勘查物业描述有误导

C勘查人员对物业未细致勘探

D勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求

E勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

5. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。

A首次购房人贷款首付款为30%

B首次购房人的贷款利率为基准利率

C还款方式有等额本息和等额本金两种

D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

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