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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月22日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1578

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月22日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

A周期性访问

B访问信息的累积

C房源信息状态的及时更新

D及时剔除已完成交易的房源

2. 重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（）。

A《建设工程竣工验收备案证明》

B《商品房买卖合同》

C《住宅使用说明书》

D《房屋状况说明书》

3. 下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。

A代理方要帮助委托人快速卖出房屋

B代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

C代理方要实现买卖双方利益的最大化

D代理方要帮助委托人实现安全交易

4. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

A联合代理

B三方代理

C非独家代理

D两方代理

5. 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）

A环境影响性

B差异性

C不可替代性

D动态性

1. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

A房地产经纪机构

B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C房地产经纪管理部门

D房地产经纪行业组织

E委托人

2. 房地产法律咨询服务的方式主要有（）。

A个案解答

B房地产经营咨询

C商业文书审查

D土地开发投资咨询

E房地产全程法律服务

3. 关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（）

A当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等

B房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿

C房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定

D当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷

E违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写

4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（　　）。

A保证信息准确

B搜集信息便捷

C推广速度较快

D节约公司成本

5. 房地产经纪服务合同可以使用（）

A口头约定

B电子签名

C数据电文

D印章

E手写签名

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